亚凯工程投资咨询有限公司供应温州房地产项目可行性研究报告编制
在进行房地产项目开发建设之前，必须对房地产项目的可行性进行科学的分析论证，即对选定的房地产项目进行可行性研究和经济评价，并在此基础上作出正确的房地产投资决策，从而取得很好的投资经济效益。所谓可行性研究是指具体实施某一开发建设项目前，对拟建项目在技术上、经济上、工程上的可行性论证、研究及评价。可行性研究的工作重点是研究新建或改建一个工程项目究竟是否可行，也就是通过调查研究，综合论证一个投资建设项目在技术上是否先进、是否实用可靠，在经济上是否合理，在财务上是否盈利，是否值得投资于这个项目。房地产项目可行性研究是在对建设项目进行深入细致的技术经济论证的基础上做多方案的比较和优选。提出结论性意见和重大措施建议，为最终决策提供依据。

　　项目可行性研究主要的内容可以分为三大部分，第一是项目的社会可行性，也就是市场研究，包括产品的市场调查和预测研究，解决项目的必要性问题;第二是研究项目的技术可行性;第三是项目的经济可行性，也就是分析项目的效益问题，主要是项目的经济分析和评论。项目可行性分析后，最后还要进行项目组织架构分析,也就是人力资源分析和企业的规划，房地产是典型的资本智力密集型产业,需要专业分工和专业技术知识,再赚钱的项目，没有合适的人和组织去管理，也不可能赚到钱,而且可能亏损。

　　(一)总论与可行性分析报告概述总论一般提出项目的名称，投资单位，承担可行性研究的单位，项目背景，投资的必要和经济意义，投资环境，提出项目调查研究的主要依据，工作范围和要求，项目建议书及有关文件，结论需要提出项目存在的问题。可行性分析报告概述部分必须写的简明扼要，可以按照社会可行性，技术可行性，经济可行性，组织可行性去分析。写概述的目的是理清思路，起到提纲的作用，如果连简单分析都不可行，就可以直接放弃投资项目。
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